Immerso nel dinamico e ben servito quartiere di Via Venini, a Milano, presentiamo un'opportunità immobiliare di rara versatilità. Questa zona è rinomata per la sua vivacità, l'eccellente dotazione di servizi e la posizione strategica, capace di coniugare la tranquillità residenziale con la massima comodità della vita urbana.

L'immobile, situato al secondo piano di un elegante contesto signorile dotato di servizio di portineria e ascensore, si sviluppa su una superficie di circa 112 mq con una pianta razionale e ben sfruttata.

L’immobile è parzialmente arredato, dotato di riscaldamento centralizzato e impianto di aria condizionata, garantendo comfort abitativo in ogni stagione. Gli infissi in vetro/metallo assicurano un buon isolamento termoacustico. La presenza di un balcone offre uno sfogo esterno apprezzabile, mentre il giardino condominiale curato e la cantina completano le dotazioni. La doppia esposizione nord-est e sud-ovest garantisce un’ottima luminosità naturale durante l’intero arco della giornata.

Le spese condominiali mensili pari a circa 250 euro comprendono il riscaldamento centralizzato e il servizio di portineria.

Grazie alla configurazione attuale e alla posizione strategica, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come investimento a reddito ad alta resa, sia come abitazione principale facilmente riconvertibile in un’unica unità per famiglie alla ricerca di spazi ampi e funzionali.

La posizione privilegiata in Via Venini garantisce un accesso immediato a tutti i principali servizi: supermercati (CONAD, TUDAY CONAD, Carrefour Express), farmacie (Lafarmacia.Brianza, Farmacia Barni), scuole di ogni ordine e grado, oltre a un’eccellente rete di trasporti pubblici. Le fermate degli autobus sono direttamente sulla via, mentre le stazioni metropolitane Caiazzo (M2), Dateo (M4) e il nodo ferroviario di Milano Centrale (M2, M3) assicurano collegamenti rapidi con tutta la città e l’hinterland.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera coniugare prestigio, flessibilità e redditività in una delle zone più richieste di Milano.

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